買北市二房宅 要20年不吃喝

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

北市成屋價格回跌，但預售新成屋市場仍因高價個案的拉抬，而讓房價持續攀升，住展雜誌最新統計至7月底，北市新屋平均房價突破60萬元、達62.4萬元，購屋壓力持續加重，光是2房產品，北市12大行政區的購屋總價全都飆上千萬元，以主計處公布的薪資來看，新婚首購族雙薪年所得約78.7萬元，購買2房小宅，換算下來平均要19.8年不吃不喝。

北市房價高不可攀，住展雜誌昨（12）日公布最新的「購屋痛苦指數」報告，截至7月底，北市預售、新成屋房價達每坪62.4萬元新高，以主計處統計的「職業別受雇就業者平均每月主要工作之收入」來看，30歲至34歲族群平均每月工作收入32,787元，多數人在這個年齡層結婚成家，推算雙薪夫妻年所得大約是78.7萬元。

住展雜誌研發長倪子仁說，將房屋平均總價除以夫妻年所得，就可算出「購屋痛苦指數」，現今「少子化」時代來臨，購屋時多以25坪的房產品為考量，以平均成交單價62.4萬元計算，2房小宅總價為1,560萬元，可推估雙薪夫妻買北市新屋，要19.8年不吃不喝才買得起。

北市各行政區的預售、新成屋市場，以大安區的購屋痛苦指數最高，成交均價每坪已達110.4萬元最驚人，25坪的2房小宅就要價2,760萬元，而文山區則最平易近人，每坪單價43萬元，2房總價約1,075萬元，新婚首購家庭較能負擔得起。

中古屋方面，有巢氏房屋北區發言人劉炳耀表示，近7年家庭可支配所得成長緩慢，遠落後房價漲幅，以「購屋所得比」來考量民眾的購屋壓力，北市達10.9倍最高，也就是要不吃不喝超過10年才可在北市買得起房子，購屋負擔明顯高於其他都會區。

北市由2004年的6.3倍、平均購屋總價774萬元，增加至今年的10.9倍、平均購屋總價1,386萬元，增加倍數達4.6倍，購屋負擔加重了612萬元，可見在寸土寸金的台北市，想要有個窩，必須付出不小的代價。

新聞來源:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100813/4/2b09r.html